OTTIMA OPPURTUNITA' DI INVESTIMENTO!!!! Questo affascinante pub bistrot/ristorante con un'ambientazione rustica in stile crotto, è un'oasi di calore e atmosfera. L'atmosfera unica e accogliente è stata curata con attenzione per creare un luogo amato dai clienti.
L'attività ha subito una rigenerazione incredibile sotto la gestione attuale, attirando una nuova clientela grazie a una strategia di marketing efficace. La raccolta di una lista clienti, l'utilizzo di mailing list, offerte settimanali e un menù con prezzi sopra la media hanno contribuito a consolidare una base di clienti fedeli.
Il locale è distribuito su due piani, offrendo un'esperienza variegata. L'ingresso accoglie gli ospiti con una zona bar dedicata agli aperitivi e ben cinque scelte di birra alla spina, tutte di alta qualità. Questa sezione vivace si apre poi a una zona con 35 coperti, creando un ambiente intimo e unico che è diventato una firma del locale.
Il cuore del locale è rappresentato da un grande camino sempre acceso durante l'inverno, che conferisce un'atmosfera rustica, vintage e romantica. L'illuminazione soffusa aggiunge ulteriore fascino a questo ambiente accogliente.
Il locale è dotato di bagni ristrutturati per disabili per garantire l'accessibilità a tutti i clienti. La sala superiore, accessibile tramite una scala interna, ha una capienza di circa 50 persone sedute. Questo spazio è stato utilizzato per feste private, ricorrenze, riunioni e meeting. Nel weekend, è il palcoscenico per la musica dal vivo, con tutti i permessi e le autorizzazioni necessari già in regola. Una terrazzina estiva di circa 5m x 5m aggiunge ulteriore fascino a questo spazio.
La sala superiore ospita anche un autentico forno per la pizza a legna con bancone, consentendo la creazione di due ambientazioni completamente diverse: un bistrot al piano inferiore e una pizzeria al piano superiore.
Nel pacchetto è incluso un bilocale con bagno, sala e camera, che può essere utilizzato come magazzino, spogliatoio o abitazione a norma, offrendo flessibilità di utilizzo.
All'esterno, il locale dispone di uno spazio che può ospitare circa 35/40 coperti durante la stagione estiva. Una spaziosa griglia/camino consente la grigliata all'aperto e un casotto di legno è stato costruito per mantenere l'area esterna pulita e ordinata.
Nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione, riducendo significativamente le bollette energetiche, quasi al livello di una casa.
Situato a soli 10 minuti da Brunate e a 6 minuti da Como, in una zona collinare, il locale gode di una posizione strategica che può attirare clienti locali e turisti.
Questa attività rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera possedere e gestire un pub bistrot di successo con un'ambientazione unica e un ampio potenziale di crescita. Non lasciarti sfuggire questa occasione per entrare in possesso di una delle gemme gastronomiche della zona. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.
Contratto di affitto con canone 6+6 anni.